Es handelt sich um einen Neubau als „KfW Effizienzhaus 55“ mit 6 Wohneinheiten, alle Wohnungen mit großer Terrasse oder großem Balkon in ruhiger und doch zentraler Lage innerhalb von Berzdorf. Die Außenfassade ist mit einer modernen Klinkerfassade versehen Das Haus liegt direkt am Wendehammer (Sackgasse) am Anfang der Vochemer Str.
Die zu vermietende 85 m² große helle 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug 01.06.2018) befindet sich im 1. OG rechts. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und einen ca. 10 m² großen Balkon. Das Treppenhaus erhält einen dunklen Natursteinbelag (Granit). Alle Fenster sind dreifachverglast (außen hellgrau / innen weiß). Desweiteren verfügt das Haus über eine Kelleraußentreppe.
Die Wohnung verfügt über:
– großes Wohnzimmer / Küche mit Balkonausgang
– 2 Schlafzimmer
– modernes Tageslichtbad mit hochwertiger
Ausstattung
– bodengleich geflieste Dusche mit Ablaufrinne
– 2 Waschtische
– LED-Deckenleuchten
– modernes Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– elektrische Rolläden
– weiße glatte Innentüren
– Flur mit LED-Einbauleuchten
– SAT-Empfang
– Video-Sprechanlage
– Zentrale Schließanlage
– Komplette Wohnung hat einen modernen
Fliesenbodenbelag
– Eigener ca 10 m² großer Kellerraum
– Kinderwagen- /Fahrradraum (ca. 30 m²)
– Wasch-/ Trockenraum (ca. 30 m²)
– Gartennutzung
Die Wohnung ist ohne Renovierungsarbeiten am 01.06.2018 sofort bezugsfertig, da die komplette Wohnung bereits mit hochwertigem Malervlies versehen und weiß gestrichen wird.
Das Grundstück liegt im alten Ortskern von Wesseling-Berzdorf, zwischen Kirche und ehemaligen Wasserturm und somit innerhalb des Rhein-Erft-Kreises. Der Straßenzug ist gewachsen und gepflegt.
Das Stadtgebiet von Wesseling zählt rd. 35.000 Einwohner, der Ortsteil Berzdorf hat rd. 5.000 Einwohner. Die angrenzenden Stadtgebiete Brühl und Wesseling sowie die weiteren Orte im Umfeld verfügen über ausgezeichnete Möglichkeiten zum Einkauf des kurz- bis langfristigen Bedarfs sowie über alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Hallenbad, Freibäder, Strandbad „Liblarer See“, Golfplatz bieten darüber hinaus Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung.
Die BAB 553 verbindet die Ortslage mit dem Autobahnkreuz Bliesheim der BAB 61 und BAB 1 in rd. 12 Kilometer Entfernung (über die Anschlussstelle Brühl-Ost in rd. 1,2 km Entfernung). Die BAB 555 ist hingegen über die Anschlussstellen Godorf und Wesseling in jeweils rd. 5 km Entfernung erreichbar. Bedingt durch die gute überregionale Straßenanbindung sind die Zentren der Städte Köln und Bonn gut zu erreichen (je nach Tageszeit 20-30 Fahrminuten). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen ab Hauptstraße Berzdorf und somit in fußläufiger Entfernung mit der Linie 930 nach Brühl und Wesseling. Darüber hinaus S-Bahnanschluss nach Köln und Bonn mit der Linie 16 der KVB in rd. 1.800 m Entfernung (rd. 20 Gehminuten). Nächstgelegener Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn über Bahnhof Brühl, erreichbar über den ÖPNV (Buslinie 930). Aufgrund der Rheinlage verfügt Wesseling über eine planmäßige Anlegestelle der Köln-Düsseldorfer (KD).Desweiteren ist ein großer EDEKA-Markt mit Shop in Shop und ein Drogeriemarkt in Planung die dann fußläufig zu erreichen sind.
Grundriss – Wohnung 3 (HERUNTERLADEN)
Grundriss – Kellergeschoss (HERUNTERLADEN)
Aktualisiert am Dezember 9, 2019 beim 1:25 pm
Erstbezug 01.06.2018: Moderne und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berzdorf - Vochemer Str. 6, 50389 Wesseling-Berzdorf, Deutschland
